Le propriétaire y voit son histoire
Des moments vécus, des souvenirs et un lien affectif avec chaque recoin.
Home Staging · Architecture d’intérieur · Photographie immobilière
La vente commence avant la visite
Nous préparons votre bien pour qu’il se démarque sur les portails immobiliers, attire davantage de visites et que l’acheteur s’y projette déjà. Une vente plus rapide et un prix mieux défendu, sans travaux structurels.
- +10ans d’expérience
- +200projets réalisés
- 48 hréponse garantie
Faites glisser pour découvrir la transformation
La méthode
Qu’est-ce exactement que le home staging ?
Nous préparons votre bien pour que l’acheteur s’y projette. Sans travaux structurels : de la stratégie, de la lumière et du style.
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01
Analyser
Ce qui compte pour l’acheteur et les atouts du bien.
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02
Simplifier
Dépersonnaliser et retirer tout ce qui encombre le regard.
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03
Sublimer
Lumière, volume et style pour mettre chaque espace en valeur.
Pourquoi cela fonctionne
Le même espace, deux regards différents
L’acheteur y voit un avenir
Espace, lumière, agencement, état et potentiel.
Dépersonnaliser, c’est préparer le bien pour que l’acheteur s’y reconnaisse.
Avant et après
La même maison, une autre lecture de l’espace
L’acheteur ne voit pas seulement une maison : il y voit son futur chez-soi. Faites glisser le curseur et constatez-le par vous-même.
Salon
Projets réels
Des transformations réelles, des résultats visibles
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Cas réel
+25 %
par rapport à la valeur initiale · 1re visite pour conclure la vente
Appartement en centre-ville
Nettoyage, redéfinition des espaces, peinture blanche, nouvel éclairage et home staging avec reportage photo. Sans travaux structurels.
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Begur · Baix Empordà
5 jours
pour louer l’appartement · 94 % d’occupation le premier été
Salon — appartement touristique
Appartement vide transformé en 48 heures pour le marché de la location touristique : mobilier complet en direct du distributeur, éclairage, linge de maison et décoration.
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Palafrugell · Baix Empordà
+15 %
par rapport à l’estimation initiale · vendu en 12 jours
Chambre principale — villa
Nouvelle distribution, revêtements, parquet en bois, placards sur mesure et mobilier clés en main, le tout coordonné par un seul interlocuteur.
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Platja d’Aro · Baix Empordà
+18 %
sur le prix de vente · vendu en 3 semaines
Cuisine-salle à manger — appartement
Espace ouvert, électroménager intégré, plan de travail en marbre et mobilier en direct du distributeur. Photographié et mis sur le marché en un seul processus.
Le marché à Gérone
Des prix proches des records, des acheteurs plus exigeants
Quand les prix sont élevés, l’acheteur compare et négocie davantage. La première impression décide des biens qu’il visitera.
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16 %
des annonces de vente en Espagne ont baissé leur prix au 2e trimestre 2026 (13 % un an plus tôt).
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32 659 €
de réduction moyenne dans la province de Gérone lorsqu’une annonce revoit son prix à la baisse.
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77 jours
en moyenne pour vendre un logement en Espagne en 2025 (73 en 2024).
Chiffres du secteur
Le home staging, en chiffres
Des ventes plus rapides, une valeur perçue plus élevée et des annonces plus percutantes.
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96,6 %
des biens préparés en home staging se vendent en moins de 3 mois.
AHSE -
43 %
des biens préparés en home staging se vendent en moins d’un mois.
AHSE -
70 %
des projets permettent de revaloriser le bien, jusqu’à 10 % de prix en plus.
AHSE -
93 %
des agents représentant les acheteurs estiment que le home staging aide l’acheteur à visualiser le bien comme son futur chez-soi.
NAR (États-Unis), 2026 Profile of Home Staging -
94 %
des agents représentant les vendeurs estiment que les photos de l’annonce sont très importantes pour leurs clients.
NAR (États-Unis), 2025
Moins de temps sur le marché, des visites plus qualifiées et un prix plus facile à défendre.
Services
Tout ce dont votre bien a besoin, un seul interlocuteur
Home staging, architecture d’intérieur et photographie réunis dans un même service. Sans intermédiaires et sans mauvaise surprise sur le devis.
Service phare
01
Home staging
Nous préparons votre bien pour que l’acheteur s’y projette : dépersonnalisation, rangement, lumière et style. Sans travaux structurels.
- Visite et diagnostic du bien
- Proposition d’ameublement et de décoration
- Dépersonnalisation et mise en scène
- Reportage photo pour les portails immobiliers
02
Photographie immobilière
Des photos professionnelles qui font ressortir votre annonce sur les portails dès le premier jour.
- Reportage intérieur et extérieur
- Une lumière et une composition qui font vendre
- Des images prêtes pour les portails
03
Architecture d’intérieur et rénovation complète
De la conception intérieure à la remise des clés, sans que le client ait quoi que ce soit à gérer.
- Design d’intérieur
- Coordination des travaux
- Mobilier inclus · livraison clés en main
04
Mobilier en direct du distributeur
Du mobilier en direct du distributeur, sans intermédiaires, pour logements neufs, appartements témoins et biens rénovés. Délais garantis et prix net.
- Sélection sur catalogue
- Livraison coordonnée · montage en option
- Devis à l’unité ou pour tout l’immeuble
Galerie
Chaque bien, dans sa meilleure version
De l’espace vide à un foyer où l’acheteur se voit déjà vivre. Cliquez pour agrandir.
« Je sais ce que recherchent les acheteurs.
Carme Collmalivern
Je crée des espaces qui se vendent tout seuls. »
Le coût de l’attente
Ne rien faire a aussi un coût
Chaque semaine où un bien passe inaperçu, il perd du terrain face à la concurrence.
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Moins d’impact au départ
L’annonce se perd parmi des dizaines d’offres similaires.
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Moins de clics, moins de visites
Sans intérêt sur les portails, ni visites ni offres.
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Des frais qui s’accumulent
Taxe foncière (IBI), charges de copropriété, factures d’eau et d’énergie… chaque mois qui passe.
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Baisse de prix
Révision de la stratégie et, bien souvent, baisse du prix.
Rentabilité
Un investissement, pas une dépense
Calculez ce qui est en jeu selon le prix de votre bien. Par défaut : un appartement de 90 m² dans la province de Gérone (2 913 €/m²).
Déplacez le curseur ou choisissez un exemple de prix.
1,5 %
de prix défendu suffit à couvrir l’investissement, même au coût le plus élevé de la fourchette.
- Vente plus rapide : moins de mois à payer la taxe foncière (IBI), les charges de copropriété et les factures d’eau et d’énergie.
- Plus de demande : davantage de marge pour tenir le prix de départ.
- Plus d’impact : des annonces qui se démarquent sur les portails dès le premier jour.
Calcul indicatif. Coût pratiqué dans le secteur : 0,5–1,5 % de la valeur (AHSE) · marge de négociation moyenne en Espagne : 6,2 % (Tecnocasa – UPF, données 2026) · prix moyen : 2 913 €/m² (idealista, août 2026).
Pour qui nous travaillons
Un partenaire spécialisé qui apporte de la valeur
Choisissez votre profil et découvrez ce que vous y gagnez.
Un service différenciant qui apporte de la valeur à chaque mandat de vente.
Plus de mandats
Un service différenciant pour convaincre les propriétaires et décrocher des exclusivités.
Des annonces qui se démarquent
Des espaces préparés et des photos professionnelles : plus de clics et plus de contacts.
Des ventes plus rapides
Moins de temps en portefeuille, plus de rotation et des honoraires perçus plus tôt.
Un prix mieux défendu
Moins d’objections sur l’état ou la présentation ; moins de marge de négociation.
Des propriétaires satisfaits
Moins de baisses de prix et moins de lassitude : plus de confiance et plus de recommandations.
Image de marque
Un portefeuille bien présenté renforce le positionnement de l’agence.
Visitons ensemble un bien de votre portefeuille et préparons la proposition destinée au propriétaire.
Proposez-nous un bienOffrez à votre bien une visibilité maximale.
Plus d’intérêt des acheteurs
Un bien qui convainc et l’emporte face à des offres similaires.
Des annonces qui se démarquent
Des espaces préparés et des photos professionnelles : plus de clics et plus de contacts.
Une vente plus rapide
Moins de mois à payer la taxe foncière (IBI), les charges de copropriété et les factures d’eau et d’énergie.
Un prix mieux défendu
Moins d’objections sur l’état ou la présentation ; moins de marge de négociation.
Moins de baisses de prix
Une bonne première impression évite d’avoir à revoir la stratégie et à baisser le prix.
En toute sérénité
Un seul interlocuteur : home staging, architecture d’intérieur et photographie réunis dans un même service.
Avant de le mettre en vente, assurons-nous que le marché en découvre la meilleure version.
Je veux préparer mon bienArchitecture d’intérieur, mobilier et rénovation avec un seul interlocuteur, de la première esquisse à la remise des clés.
Constructeurs et promoteurs
Mobilier pour appartements témoins et livraisons de logements. Accords de partenariat pour les projets récurrents. Un seul fournisseur pour tout l’immeuble.
Gagnez du temps de gestion et présentez mieux votre produit.
Propriétaires de maisons sur canal
Rénovation et ameublement de logements. Préparation à la location ou à la vente, dans un style méditerranéen moderne adapté au marché local.
Une maison prête pour la location touristique ou pour une vente à meilleur prix.
Particuliers et investisseurs
Rénovation complète, avec ou sans mobilier, pour une résidence secondaire, un investissement locatif touristique ou un changement de vie. Un service global, sans complications.
Votre nouvelle maison, sans rien avoir à gérer.
Parlez-nous de votre projet et nous vous préparerons une proposition sur mesure.
Parlons de votre projetNotre démarche
Un processus clair et agile, pour que vous ne pensiez qu’à vendre
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01
Visite et diagnostic
Nous visitons le bien (avec l’agent, le cas échéant) et repérons ce qu’il faut mettre en valeur pour l’acheteur cible.
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02
Une proposition claire
Un plan d’action et un devis clairs sous 48 heures, prêts à être validés (ou présentés au propriétaire, si vous êtes une agence).
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03
Préparation et home staging
Dépersonnalisation, rangement, lumière et style. Sans travaux structurels.
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04
Reportage photo
Photographie immobilière professionnelle, prête à être publiée sur les portails.
Un seul interlocuteur
Home staging, architecture d’intérieur et photographie réunis dans un même service.
À vous la vente
Nous faisons en sorte que le bien séduise dès la première photo.
Ce que disent nos clients
Des résultats qui parlent d’eux-mêmes
Nous avons travaillé avec Carme sur trois programmes consécutifs. Toujours ponctuelle, avec beaucoup de goût et sans surprise sur le devis. L’appartement témoin de Platja d’Aro s’est vendu en moins de deux semaines.
Carme a transformé un appartement qui était sur le marché depuis six mois. Après le home staging, nous l’avons vendu en dix jours, au-dessus du prix demandé. Un investissement qui se rentabilise tout seul.
Nous voulions rénover notre maison de L’Escala pour la proposer en location touristique. Carme s’est occupée de tout : travaux, mobilier et décoration. Le résultat est incroyable et les vacanciers sont enchantés.
Questions fréquentes
Nous répondons à vos questions
Vous ne trouvez pas la réponse ? Écrivez-nous : nous vous répondons en moins de 48 heures.
Posez-nous une questionQu’est-ce que le home staging, exactement ?
C’est la préparation professionnelle d’un bien en vue de sa vente ou de sa location : nous analysons ce qui compte pour l’acheteur, nous dépersonnalisons et épurons l’espace, puis nous le mettons en valeur par la lumière, le volume et le style pour que l’acheteur s’y projette. Ce n’est pas une rénovation.
Faut-il faire des travaux ?
Non. Le home staging se fait sans travaux structurels : nettoyage, rangement, redéfinition des espaces, peinture, éclairage, mobilier et décoration. Si le projet l’exige, nous proposons aussi l’architecture d’intérieur et la rénovation complète clés en main.
Combien cela coûte-t-il ?
Chaque bien est différent : c’est pourquoi nous vous envoyons une proposition personnalisée et sans engagement sous 48 heures. À titre indicatif, le secteur situe l’investissement entre 0,5 % et 1,5 % de la valeur du bien (AHSE). Vous pouvez vous en faire une idée avec le simulateur de rentabilité.
Est-ce efficace aussi pour un logement vide ?
Oui. Un espace vide est difficile à imaginer : nous le meublons et le décorons pour que l’acheteur comprenne les dimensions et la fonction de chaque pièce. De l’espace vide à un foyer où l’acheteur se voit déjà vivre.
Travaillez-vous avec des agences immobilières ?
Oui, elles comptent parmi nos principaux partenaires. Nous visitons le bien avec l’agent, préparons un plan d’action et un devis clairs que l’agence présente au propriétaire, et livrons un reportage photo prêt pour les portails. À vous la vente.
Les photos de l’annonce sont-elles incluses ?
Oui. Le processus se termine par un reportage de photographie immobilière professionnelle, prêt à être publié sur les portails. Home staging, architecture d’intérieur et photographie réunis dans un même service.
Dans quelles zones intervenez-vous ?
Dans l’Alt Empordà et le Baix Empordà (Costa Brava comprise), la Garrotxa et le Gironès. Si votre bien se trouve dans une autre zone, n’hésitez pas à nous consulter.
Parlons-en
Vous souhaitez que votre bien se démarque sur le marché ?
Avant de le mettre en vente, assurons-nous que le marché en découvre la meilleure version. Parlez-nous de votre projet et nous vous enverrons une proposition sous 48 heures, sans engagement.
- E-mailinfo@carmecollmalivern.com
- Téléphone et WhatsApp+34 687 80 61 46
- Zone d’interventionAlt et Baix Empordà · Garrotxa · Gironès
Commençons !
Merci !
Nous avons bien reçu votre demande. Nous vous répondrons en moins de 48 heures à .
En cas d’urgence, écrivez-nous sur WhatsApp.