El propietari hi veu la seva història
Vivències, records i un vincle emocional amb cada racó.
Home Staging · Interiorisme · Fotografia immobiliària
La venda comença abans de la visita
Preparem l’habitatge perquè destaqui als portals, generi més visites i el comprador s’hi imagini vivint. Venda més ràpida i un preu més ben defensat, sense obres estructurals.
- +10anys d’experiència
- +200projectes completats
- 48 hresposta garantida
Arrossegueu per descobrir la transformació
El mètode
Què és exactament el home staging?
Preparem l’habitatge perquè el comprador s’hi imagini vivint. Sense reformes estructurals: estratègia, llum i estil.
-
01
Analitzar
Què valora el comprador i quins punts forts té l’habitatge.
-
02
Simplificar
Despersonalitzar i treure tot el que sobra visualment.
-
03
Potenciar
Llum, amplitud i estil per destacar cada espai.
Per què funciona
El mateix espai, dues mirades diferents
El comprador hi veu un futur
Espai, llum, distribució, estat i possibilitats.
Despersonalitzar és preparar l’habitatge perquè el comprador hi connecti.
Abans i després
La mateixa casa, una altra lectura de l’espai
El comprador no només veu una casa: hi veu la seva futura llar. Arrossegueu el control i descobriu-ho vosaltres mateixos.
Sala d’estar
Projectes reals
Transformacions reals, resultats visibles
-
Cas real
+25 %
sobre el valor inicial · 1a visita per tancar la venda
Apartament cèntric
Neteja, redefinició d’espais, pintura en blanc, nova il·luminació i home staging amb reportatge fotogràfic. Sense reforma estructural.
-
Begur · Baix Empordà
5 dies
per llogar el pis · 94 % d’ocupació el primer estiu
Sala d’estar — pis turístic
Pis buit transformat en 48 hores per al mercat de lloguer turístic: mobiliari complet de distribuïdora, il·luminació, tèxtil i decoració.
-
Palafrugell · Baix Empordà
+15 %
sobre la valoració inicial · venut en 12 dies
Habitació principal — xalet
Nova distribució, revestiments, parquet de fusta, armaris a mida i mobiliari clau en mà, tot coordinat per un sol interlocutor.
-
Platja d’Aro · Baix Empordà
+18 %
de preu de venda · venut en 3 setmanes
Cuina-menjador — apartament
Distribució oberta, electrodomèstics integrats, taulell de marbre i mobiliari de distribuïdora. Fotografiat i posat al mercat en un sol procés.
El mercat a Girona
Preus a tocar de màxims, compradors més exigents
Amb preus alts, el comprador compara més i negocia més. La primera impressió decideix quins habitatges visita.
-
16 %
dels anuncis de venda a Espanya van rebaixar el preu durant el 2n trimestre de 2026 (13 % un any abans).
-
32.659 €
de rebaixa mitjana a la província de Girona quan un anunci baixa de preu.
-
77 dies
de mitjana per vendre un habitatge a Espanya el 2025 (73 el 2024).
Dades del sector
El home staging, en xifres
Més velocitat de venda, més valor percebut i anuncis més potents.
-
96,6 %
dels habitatges amb home staging es venen en menys de 3 mesos.
AHSE -
43 %
dels habitatges amb home staging es venen en menys d’un mes.
AHSE -
70 %
dels projectes aconsegueixen revaloritzar l’habitatge, fins a un 10 % més de preu.
AHSE -
93 %
dels agents de la part compradora diuen que el home staging ajuda el comprador a veure-hi la seva futura llar.
NAR (EUA), 2026 Profile of Home Staging -
94 %
dels agents de la part venedora diuen que les fotografies de l’anunci són molt importants per als seus clients.
NAR (EUA), 2025
Menys temps a la venda, més visites de qualitat i un preu més fàcil de defensar.
Serveis
Tot el que necessita l’habitatge, un sol interlocutor
Home staging, interiorisme i fotografia en un mateix servei. Sense intermediaris i sense sorpreses en el pressupost.
Servei principal
01
Home staging
Preparem l’habitatge perquè el comprador s’hi imagini vivint: despersonalització, ordre, llum i estil. Sense reformes estructurals.
- Visita i diagnòstic de l’habitatge
- Proposta d’amoblament i decoració
- Despersonalització i posada en escena
- Reportatge fotogràfic per als portals
02
Fotografia immobiliària
Fotografia professional que fa que l’anunci destaqui als portals des del primer dia.
- Reportatge d’interiors i exteriors
- Llum i composició que venen
- Imatges a punt per als portals
03
Interiorisme i remodelació integral
Des del disseny d’interiors fins a l’entrega de claus, sense que el client hagi de gestionar res.
- Disseny d’interiors
- Coordinació d’obra
- Mobiliari inclòs · entrega clau en mà
04
Mobiliari de distribuïdora
Mobiliari directe de distribuïdora, sense intermediaris, per a pisos nous, pisos pilot i remodelats. Terminis garantits i preu net.
- Selecció del catàleg
- Lliurament coordinat · muntatge opcional
- Pressupost per unitat o per edifici
Galeria
Cada habitatge, la seva millor versió
De l’espai buit a una llar on el comprador s’imagina vivint. Feu clic per ampliar.
«Conec el que els compradors busquen.
Carme Collmalivern
Creo espais que es venen sols.»
El cost d’esperar
No fer res també té un cost
Cada setmana que un habitatge passa desapercebut perd força davant la competència.
-
Menys impacte inicial
L’anunci es perd entre desenes d’opcions semblants.
-
Menys clics, menys visites
Sense interès als portals, no hi ha visites ni ofertes.
-
Despeses que s’acumulen
IBI, comunitat, subministraments… cada mes que passa.
-
Rebaixa de preu
Revisió d’estratègia i, sovint, baixada del preu.
Rendibilitat
Una inversió, no una despesa
Calculeu què hi ha en joc amb el preu del vostre habitatge. Per defecte: pis de 90 m² a la província de Girona (2.913 €/m²).
Moveu el control o trieu un preu d’exemple.
1,5 %
de preu defensat ja cobreix la inversió, fins i tot amb el cost més alt de la forquilla.
- Venda més ràpida: menys mesos pagant IBI, comunitat i subministraments.
- Més demanda: més marge per mantenir el preu de sortida.
- Més impacte: anuncis que destaquen als portals des del primer dia.
Càlcul orientatiu. Cost del sector: 0,5–1,5 % del valor (AHSE) · marge de negociació mitjà a Espanya: 6,2 % (Tecnocasa – UPF, dades de 2026) · preu mitjà: 2.913 €/m² (idealista, agost 2026).
Per a qui treballem
Un col·laborador especialitzat que suma valor
Trieu el vostre perfil i descobriu què hi guanyeu.
Un servei diferencial que suma valor a cada encàrrec de venda.
Més captacions
Un servei diferencial per convèncer propietaris i guanyar exclusives.
Anuncis que destaquen
Espais preparats i fotografia professional: més clics i més contactes.
Vendes més ràpides
Menys temps en cartera, més rotació i honoraris que arriben abans.
Preu més ben defensat
Menys objeccions per l’estat o la presentació; menys marge per negociar.
Propietaris satisfets
Menys rebaixes i menys desgast: més confiança i més recomanacions.
Imatge de marca
Una cartera ben presentada reforça el posicionament de l’agència.
Visitem junts un habitatge de la vostra cartera i en preparem la proposta per al propietari.
Proposeu-nos un habitatgeAconseguiu la màxima visibilitat per al vostre habitatge.
Més interès del comprador
Un habitatge que convenç i guanya davant d’altres opcions semblants.
Anuncis que destaquen
Espais preparats i fotografia professional: més clics i més contactes.
Venda més ràpida
Menys mesos pagant IBI, comunitat i subministraments.
Preu més ben defensat
Menys objeccions per l’estat o la presentació; menys marge per negociar.
Menys rebaixes
Una bona primera impressió evita haver de revisar l’estratègia i abaixar el preu.
Sense complicacions
Un sol interlocutor: home staging, interiorisme i fotografia en un mateix servei.
Abans de posar-lo a la venda, assegurem-nos que el mercat en vegi la millor versió.
Vull preparar el meu habitatgeInteriorisme, mobiliari i reforma amb un sol interlocutor, del primer esbós a l’entrega de claus.
Constructores i promotores
Mobiliari per a pisos pilot, pisos de mostra i entregues. Acords de col·laboració per a projectes recurrents. Un sol proveïdor per a tot l’edifici.
Estalvieu temps de gestió i presenteu millor el producte.
Propietaris de cases al canal
Remodelació i mobiliari per a habitatges. Preparació per al lloguer o la venda amb un estil mediterrani modern adaptat al mercat local.
Casa llesta per al lloguer turístic o per vendre a millor preu.
Particulars i inversors
Reforma integral amb mobiliari o sense per a segona residència, inversió turística o canvi de vida. Servei integral sense complicacions.
La vostra casa nova sense haver de gestionar res.
Expliqueu-nos el projecte i us preparem una proposta a mida.
Parlem del projecteCom treballem
Un procés àgil i clar, perquè només us preocupeu de vendre
-
01
Visita i diagnòstic
Visitem l’habitatge (amb l’agent, si n’hi ha) i detectem què cal potenciar per al comprador objectiu.
-
02
Proposta clara
Pla d’actuació i pressupost clars en 48 hores, a punt per decidir (o per presentar al propietari, si sou una agència).
-
03
Preparació i home staging
Despersonalització, ordre, llum i estil. Sense reformes estructurals.
-
04
Reportatge fotogràfic
Fotografia immobiliària professional, llesta per publicar als portals.
Un sol interlocutor
Home staging, interiorisme i fotografia en un mateix servei.
Vosaltres, a vendre
Nosaltres fem que l’habitatge enamori des de la primera fotografia.
El que diuen els clients
Resultats que parlen sols
Hem treballat amb la Carme en tres promocions seguides. Sempre puntual, amb bon gust i sense sorpreses en el pressupost. El pis pilot de Platja d’Aro es va vendre en menys de dues setmanes.
La Carme va transformar un pis que portava sis mesos al mercat. Després del home staging, el vam vendre en deu dies per sobre del preu demanat. Una inversió que es paga sola.
Volíem reformar la casa de l’Escala per posar-la en lloguer turístic. Ens ho va gestionar tot: reforma, mobiliari i decoració. El resultat és increïble i els hostes queden encantats.
Preguntes freqüents
Resolem els vostres dubtes
No hi trobeu la resposta? Escriviu-nos i us responem en menys de 48 hores.
Feu-nos una preguntaQuè és exactament el home staging?
És la preparació professional d’un habitatge per a la venda o el lloguer: analitzem què valora el comprador, despersonalitzem i simplifiquem l’espai, i el potenciem amb llum, amplitud i estil perquè el comprador s’hi imagini vivint. No és una reforma.
Cal fer obres?
No. El home staging es fa sense reformes estructurals: neteja, ordre, redefinició d’espais, pintura, il·luminació, mobiliari i decoració. Si el projecte ho requereix, també oferim interiorisme i remodelació integral clau en mà.
Quant costa?
Cada habitatge és diferent, per això us enviem una proposta personalitzada i sense compromís en 48 hores. Com a referència, el sector situa la inversió entre el 0,5 % i l’1,5 % del valor de l’habitatge (AHSE). Podeu fer-vos-en una idea amb la calculadora de rendibilitat.
Funciona també amb pisos buits?
Sí. Un espai buit costa d’imaginar: l’amoblem i el decorem perquè el comprador entengui les dimensions i la funció de cada estança. De l’espai buit a una llar on el comprador s’imagina vivint.
Treballeu amb agències immobiliàries?
Sí, és una de les nostres col·laboracions principals. Visitem l’habitatge amb l’agent, preparem un pla d’actuació i un pressupost clars perquè l’agència els presenti al propietari, i lliurem el reportatge fotogràfic llest per als portals. Vosaltres, a vendre.
Inclou la fotografia de l’anunci?
Sí. El procés acaba amb un reportatge de fotografia immobiliària professional, a punt per publicar als portals. Home staging, interiorisme i fotografia en un mateix servei.
A quines zones treballeu?
A l’Alt i el Baix Empordà —inclosa la Costa Brava—, la Garrotxa i el Gironès. Si el vostre habitatge és en una altra zona, consulteu-nos-ho.
Parlem-ne
Voleu que el vostre habitatge destaqui al mercat?
Abans de posar-lo a la venda, assegurem-nos que el mercat en vegi la millor versió. Expliqueu-nos el projecte i us enviem una proposta en 48 hores, sense compromís.
- Correu electrònicinfo@carmecollmalivern.com
- Telèfon i WhatsApp+34 687 80 61 46
- Zona de treballAlt i Baix Empordà · Garrotxa · Gironès
Comencem!
Gràcies!
Hem rebut la vostra sol·licitud. Us respondrem en menys de 48 hores a .
Si és urgent, escriviu-nos per WhatsApp.